Casa para Venda, Niterói / RJbairro Camboinhas, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 8 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 700 m², área construída 470 m²

Esta espetacular casa duplex em Camboinhas representa a perfeita harmonia entre sofisticação, alta tecnologia sustentável e qualidade de vida na Região Oceânica de Niterói.
Com uma arquitetura moderna e planta inteligente, o imóvel foi planejado para oferecer o máximo aproveitamento de espaço, ventilação e iluminação natural em todos os ambientes.

Distribuição dos Ambientes
Piso Superior (Área Íntima):

• Suítes Exclusivas: 3 amplas suítes privativas, desenhadas para o total conforto da família.
• Master Suítes: Duas das suítes contam com closet integrado e banheiras de hidromassagem, criando um verdadeiro ambiente de spa particular.
• Quarto Adicional: 1 quarto versátil, ideal para hóspedes, dormitório infantil ou sala de TV íntima.

Piso Térreo (Área Social, Lazer e Trabalho):

• Conceito Integrado: Ambientes sociais amplos com acabamentos de alto padrão, conectando perfeitamente a sala de estar e jantar.
• Cozinha Gourmet: Espaço moderno planejado com ilha central, perfeito para quem aprecia a culinária e quer interagir com os convidados.
• Home Office: Escritório privativo totalmente reversível, adaptável para mais um quarto no térreo ou sala de estudos.
• Lazer Privativo Completo: Quintal espetacular com piscina privativa, sauna integrada, atelier exclusivo para atividades artísticas/hobbies e uma área gourmet coberta e completa.

Infraestrutura e Sustentabilidade

• Energia Fotovoltaica: Sistema sustentável de última geração composto por 22 placas solares, garantindo autossuficiência energética e uma redução drástica no custo da conta de luz.
• Vagas de Garagem: Garagem coberta e descoberta com capacidade para até 3 carros.
• Área de Serviço: Lavanderia totalmente independente e dependências completas de empregada (DCE).

Vivendo em Camboinhas, Niterói
O bairro de Camboinhas é indiscutivelmente um dos endereços mais nobres, seguros e valorizados de Niterói. Desenvolvido sob um conceito predominantemente residencial de alto padrão, o local é famoso por suas mansões, condomínios fechados e pelo excelente nível de segurança com acessos monitorados e patrulhamento constante. 
A Praia de Camboinhas é uma das joias da Região Oceânica: com suas areias claras, águas limpas e uma vista deslumbrante para o Cristo Redentor e a Região Metropolitana do Rio de Janeiro, ela oferece uma orla organizada repleta de quiosques gastronômicos de excelente nível.
Além do contato direto com a natureza e o mar, o bairro possui uma infraestrutura interna muito bem estruturada, contando com um centro comercial próprio, excelentes restaurantes, academias, escolas e serviços de conveniência. É o refúgio perfeito para quem busca a calmaria de uma cidade litorânea sem abrir mão do luxo, do conforto urbano e da proximidade com o Centro de Niterói e com o Rio de Janeiro.
 

Avenida-Professor-Florestan-Fernandes,600,Camboinhas,Niterói-RJ,-24358-580
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21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
21964057165
atendimentosimark@gmail.com