Casa para Venda, Niterói / RJbairro Piratininga, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 1.000 m², área construída 350 m²

Oportunidade Comercial Estratégica em Piratininga.
Excelente imóvel localizado no bairro Piratininga, com 350 metros quadrados de área construída, atualmente adaptado para uso comercial, oferecendo estrutura ampla, versátil e pronta para receber diferentes tipos de empreendimento.
O imóvel possui 4 salas (originalmente 4 quartos), sendo 3 suítes, além de 5 banheiros, proporcionando excelente distribuição interna, possibilidade de divisão de ambientes e fácil adaptação para layout corporativo ou comercial.
🏢 Potencial ideal para:
✔️ Farmácias e drogarias
✔️ Restaurantes e redes de alimentação
✔️ Clínicas e centros médicos
✔️ Pequeno shopping ou galeria comercial
✔️ Concessionárias
✔️ Postos de combustível
✔️ Centros empresariais

📍 Localização estratégica: Situado em uma das principais avenidas da Região Oceânica, com intenso fluxo de veículos e grande visibilidade comercial.
A via faz a ligação direta entre a Região Oceânica e a Zona Sul de Niterói, garantindo circulação constante e alto potencial de clientela.

🚗 Possui acesso direto ao Túnel do Cafubá, facilitando a mobilidade, logística e conexão rápida com outros bairros da cidade.

📈 Região com forte crescimento urbano e enorme potencial de valorização, ideal para investidores que buscam retorno sólido e posicionamento estratégico.
Uma oportunidade única para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em um dos pontos mais promissores da cidade.

Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

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21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
21964057165
atendimentosimark@gmail.com