Cobertura para Venda, Niterói / RJbairro Itacoatiara, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 218 m², área construída 179 m²

  Exclusividade e Vista Livre: Cobertura Duplex de 179m² no Coração de Itacoatiara
Se você busca o privilégio máximo de morar entre o mar e as montanhas com total privacidade, esta cobertura duplex de 179 m² em Itacoatiara, Niterói, é o refúgio perfeito.
Com uma planta moderna, excelente iluminação natural e um terraço privativo espetacular, este imóvel foi desenhado para quem não abre mão de sofisticação, segurança e altíssima qualidade de vida.

Ambientes Amplos e Distribuição Inteligente (Planta Duplex)
O design duplex proporciona uma divisão perfeita entre a área íntima e o espaço de lazer, garantindo total privacidade e conforto:

• Primeiro Pavimento (Área Íntima e Social): Sala de estar e jantar integrada com o tamanho perfeito para criar múltiplos ambientes aconchegantes.  Cozinha prática e funcional, área de serviço e banheiros com acabamentos modernos.
• Quartos Confortáveis: São 3 dormitórios, sendo 2 suítes master. Ambientes muito arejados, com excelente iluminação natural, ventilação cruzada e vista agradável.
• Segundo Pavimento (Seu Oásis Particular): Um pavimento superior dedicado inteiramente ao bem-estar, lazer e convivência.

Terraço Privativo: Lazer com Vista para o Paraíso
O andar superior desta cobertura é o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis com total privacidade:

• Piscina Exclusiva: Perfeita para se refrescar nos dias mais quentes do ano, tomando sol com total privacidade na altura da copa das árvores.
• Espaço Gourmet com Churrasqueira: Um ambiente coberto e estruturado, ideal para o churrasco de fim de semana e celebrações especiais com amigos e familiares, curtindo o visual das montanhas de Itacoatiara.

O Estilo de Vida de Itacoatiara: Um Paraíso Preservado
Morar em Itacoatiara não é apenas comprar um imóvel, é adotar um estilo de vida único e cobiçado em todo o Brasil. O bairro é um verdadeiro santuário ecológico localizado na Região Oceânica de Niterói:

• Natureza Exuberante: O bairro é famoso por sua praia de águas cristalinas, considerada uma das mais bonitas e limpas do estado, além de ser o paraíso do surfe e do bodyboard.
• Trilhas e Aventuras: A poucos minutos de caminhada, você tem acesso ao famoso Costão de Itacoatiara e à Trilha do Morro das Andorinhas, que oferecem o pôr do sol mais espetacular da região.
• Segurança e Tranquilidade: O bairro possui um formato de "bolso" (com apenas uma entrada e saída principal), o que garante um trânsito majoritariamente local, ruas calmas, arborizadas e monitoradas por uma associação de moradores extremamente ativa (SOAMI).
• Conveniência Sem Perder a Paz: Embora seja um refúgio bucólico, Itacoatiara fica ao lado de Itaipu e Camboinhas, garantindo acesso rápido a excelentes colégios, polos gastronômicos, supermercados e centros médicos.

Viva onde os outros passam as férias. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita exclusiva!  

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21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
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