Casa para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 7 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 403 m², área construída 403 m²

 Esta casa espetacular em Icaraí, Niterói, é uma verdadeira raridade no mercado imobiliário.
Ela une a exclusividade e a privacidade de uma casa de rua independente, livre de taxas de condomínio, com o privilégio de estar em um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade.
Com 403m² de área construída, o imóvel impressiona pela amplitude de seus cômodos, incluindo uma suíte master colossal de 52m² e uma infraestrutura completa de lazer, segurança e sustentabilidade.
É a escolha perfeita para famílias grandes que buscam espaço, conforto e praticidade urbana máxima.

           Ficha Técnica do Imóvel

• Área Construída: 403 m²
• Quartos: 7 quartos no total (com excelente versatilidade para closets extras, home office ou estúdio)
• Suítes: 2 suítes privativas
• Banheiros: 5 banheiros no total (sendo 3 banheiros sociais e os das suítes) + 1 lavabo social
• Garagem: 2 vaga de garagem 

           Distribuição Interna dos Pavimentos
          1° Pavimento (Social, Serviços e Convivência):

• Sala Master: Amplo living dividido em 3 ambientes integrados, ideal para criar salas de estar, jantar e home theater.
• Adega Privativa: Espaço exclusivo reservado para a sua coleção e degustação de vinhos.
• Copa e Cozinha Gourmet: Cozinha gigante que se destaca por uma bancada de granito com 7 metros de extensão, totalmente equipada com armários planejados de excelente qualidade.
• Lavabo: 1 lavabo elegante posicionado estrategicamente para atender às visitas com total privacidade.
• Dependência e Serviços: Área de serviço interna com dependência completa de empregada (quarto e banheiro).
• 2° Pavimento (Área Íntima e Descanso):
  • Suíte Master Monumental (52m²): Um verdadeiro refúgio privativo com closet integrado. O espaço é tão amplo que permite a criação de um ambiente de estar íntimo ou escritório interno.
  • Segunda Suíte: Confortável, arejada e totalmente privativa.
  • Varandas: Duas das suítes possuem acesso direto à varanda, garantindo excelente ventilação natural e vista livre.
  • Demais Quartos e Banheiros: Quartos amplos atendidos por 3 banheiros sociais completos, eliminando qualquer fila na rotina da família.

           O Bairro: O Prestígio e a Praticidade de Viver em Icaraí
           Morar em Icaraí é sinônimo de status, qualidade de vida e conveniência.
           O bairro é o coração dinâmico de Niterói, oferecendo uma infraestrutura urbana de primeiro mundo onde é possível fazer tudo a pé:

• Praia de Icaraí: A poucos minutos da orla mais famosa da cidade, perfeita para caminhadas no calçadão, corrida, esportes na areia (como futevôlei e beach tennis) e para contemplar o visual deslumbrante do Rio de Janeiro e do Cristo Redentor.
• Polo de Moda e Comércio: Próximo à badalada Rua Moreira César e suas transversais, endereço das melhores grifes, boutiques, salões de beleza e lojas conceituais.
• Gastronomia de Alto Padrão: O bairro abriga um circuito gastronômico riquíssimo, repleto de cafés charmosos, padarias artesanais, bares integrados e restaurantes premiados.
• Educação e Saúde: Próximo aos colégios mais tradicionais da cidade (como o Instituto Abel e o Salesiano), além de contar com excelentes cursos de idiomas, clínicas e hospitais renomados.
• Mobilidade e Logística: Localização estratégica com linhas de transporte fartas, fácil acesso ao Centro de Niterói, à Ponte Rio-Niterói e a poucos minutos das Barcas ou do Túnel Charitas-Cafubá. 

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

21964057165 Simark Imóveis

Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, 125
Camboinhas - Niterói
21964057165
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